公积金贷款条件,公积金贷款条件要求及额度

nihdffnihdff 06-19 13 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款条件的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金贷款条件的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款的条件有哪些呢?

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

贷款基本条件

1、借款人持有合法***件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律***;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

借款申请人必须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留***明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

1、新房公积金贷款所需材料:

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料:

二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:

①卖方***、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

3、单位集资建房公积金贷款所需材料:

单位集资建房贷款需由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料:

①发展***委员会的立项批复;

②国有土地使用证;

③建设工程规划许可证;

④建设用地规划许可证;

⑤建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

公积金贷款的流程

1、申请:

向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审:

住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:

申请人

6、签订借款合同:

审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

公积金贷款的条件

1、借款人持有合法***件,且具有完全民事行为能力。

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律***。

5、无尚未还清的公积金贷款。

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。

想要购买房子的朋友们只要认真审查自己的情况,了解公积金贷款的条件。之后按照小编列出的公积金贷款的流程认真执行。一定可以成功贷款买房,但还是要注意公积金贷款只是一方面,最重要的还是能够买到自己满意的房子。


公积金贷款条件,公积金贷款条件要求及额度

公积金贷款条件,公积金贷款条件要求及额度

到此,以上就是小编对于公积金贷款条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款条件的1点解答对大家有用。

The End
上一篇 下一篇

相关阅读